《传产》防疫不出门 线上看房夯

admin 8个月前 (04-14) 财经 58 0

新冠病毒疫情延烧,连带影响民众出门看房意愿,但刚性购屋需求不灭,买方转而线上看房,推升591新建案第一季点阅数破2600万次创新高,另外591新建案统计,第一季六都、新竹新推案情形,可说是「北温中火南平」,值得观察的是新案议价率落在1成上下,可见疫情影响建商转念不再迷信过高开价,定价切合真实行情,盼望尽快成交。

数字科技旗下的591新建案调查,第一季案场来人状况深受疫情发展牵连,整体来人略为下跌,但购屋刚性需求还在,拉抬线上看房热度。根据统计今年第一季591新建案点阅数突破2600万次,创历史新高,主因是591新建案站台全台近5千笔在线建案,同时提供720实景看屋及新案开箱文等,让民众在家就能初步了解及筛选自己属意的个案。

第一季推案全台总销破3400亿元、近3万户的量体,依旧维持高水位,但在开价上面跟以往有所不同,在非常时期进场建商也采非常手段,全台Q1进场新案议价率约在11%,贴近市场行情,591新建案总编辑李忠哲表示,连以往喜欢开高追高的台北市新案,议价率约1成,就是不希望过高开价吓走现今还愿意出门看屋的「真」买方。

台北市第一季进场新案,大楼产品平均开价破百万,指标建案如「宏筑信义」及「圆山帝宝」近捷运、商圈,均规划2~4房产品,坪数规划多元,此时进场不只瞄准首购族,对于因疫情滞台高资产族群也有所选择置产及换屋。新北市部分第一季推案大量体个案落在新店央北重划区,包括中国、润泰等知名建商因对于品牌知名度有信心,不畏疫情勇敢推案。

第一季新案议价率最高的县市为桃园市,约13%,近期推案集中在像是龟山、中路等重划区。新竹市第一季指标推案热区为东区介寿段市地重划案。台中第一季表现亮眼,约750亿元的总销及近6千户的量体,堪称六都之最,看似没受到疫情影响。南部房市也对疫情变化相对乐观,房市算稳定发展,第一季台南、高雄推案总户数都有破4千户量体。

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