营收增速放缓,中国奥园二次进京能否乐成?

admin 1个月前 (10-14) 财经 29 0

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作者 | 武占国    泉源 | 野马财经

中国奥园,被称为中国房地产行业近期的“黑马”,其上半年财报显示,公司收入和净利润实现持续增进,不外受上半年疫情影响,业绩增进却有所放缓。就在两个月前,中国奥园拿下了内地上市公司京汉股份的控制权。


郭梓文是中国奥园背后的掌舵者。1991年,彼时照样公务员的郭梓文带着5万元下海创业,一手创办了奥园,后者现在总资产已达2900亿元。


经历过两次人生低谷的郭梓文,随着2016年前后房地产行业的苏醒,抓住机会再次崛起。停止现在,郭梓文已有170亿身价,在胡润的全球房地产富豪中排119名。



半年报增速放缓


克日,中国奥园(03883.HK)公布半年报,讲述期内实现营收282.4亿元,净利润为24.16亿元,划分同比增进19%和6.3%。


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上半年,新冠疫情席卷全球,中国奥园一手抓防疫抗疫,一手抓复工复产。停止6月30日,中国奥园已签约未确认的物业条约销售约人民币1800亿元,将于未来2年逐步确以为收入。


上半年中国奥园营业收入和净利润双双增速放缓,近几年其收入和欠债双双增进也是事实。


2016年至2019年,中国奥园的总营业额划分为118.27亿元、191.15亿元、310.06亿元、505.31亿元,增速高达60%以上;与此同时,公司净利润划分为8.81亿元、16.4亿元、24.09亿元、42.01亿元,年均增进率同样高达60%以上。


泉源:东方财富


值得注意的是,房地产行业属于资金密集型行业,前期需要投入大量的资金拿地、建房,高速生长的同时,一定伴随着高欠债。中国奥园的欠债率也是一起上升,从刚上市时的不到50%,上升到2015年前后的70%,到2019年终,其欠债率已上升到87.24%。


奥园总资产为2898.81亿元,其中总欠债为2528.84亿元,净资产为369.97亿元。固然,房地产企业中包含着较多的条约义务的欠债,也就是已销售还未确认收入的欠债,考虑到,

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