彦星乔商携手意蓝资讯 发表房地产舆情观测

admin 2周前 (10-04) 科技 13 0

意蓝资讯总经理杨立伟表示,各产业在 COVID-19 疫情影响下,上半年的网路声量多有跌宕,房地产产业却在第 2 季大爆发,赶超过去 2 年的平均数值。彦星乔商总经理刘安立指出,比对房市交易的热络,全年房屋移转栋数在今年可望拼 6 年新高,舆情在民众购屋需求及行为的观测上能为房地产产业带来另一种参考指标,这也是发表「台湾房地产网路声量」研究的重要目的。

网路声量随季度攀高至近两年高峰  YouTube 声量成长最多

以上半年的房地产网路声量来说,虽然经历 2、3 月疫情高峰的低迷讨论期,但在第 2 季暴风式的成长在 6 月达到全年新高,显见民众对房地产的关注热度随着居家安全管理考量、银行存款接近零利率、股市震荡的避险需求...等利多因素在网路上出现更多的询问、讨论及意见表达。意蓝资讯杨立伟总经理说明,关于房地产声量的讨论集中在 Facebook、PTT、Mobile01、YouTube及 LINE TODAY 这 5 大网站平台,各网站的讨论声量皆为正成长,又以 YouTube 翻倍成长幅度最大。

内容行销模式妥善运用 有助于资讯透明化的正向沟通

彦星乔商刘安立总经理指出,YouTuber 或 Podcast 这类的新形态行销,在疫情期间随着消费者阅听行为的改变将会得到越来越多的关注,而这类型行销的核心还是会回到内容的产制。虽然与话题性、娱乐性高的网红、艺人或意见领袖合作能得到大量的浏览量与曝光,但资讯曝光后带来的印象与评论是否为正面影响仍然是 「有效沟通」的「正确价值」。因此 YouTuber 特质与其受众的匹配度,以及产品属性、沟通时机、沟通内容都需要被审慎思考,以减少仇富、看热闹、干扰正面讯息等这类负面效应的产生。

人口密度 推案量 交易热度 影响区域网路声量

在房地产热门关键字方面,意蓝和彦星乔商共同指出,大环境面向的讨论多集中在:打房、炒房、首购、投资客…等带有情绪面向的讨论,显示疫情期间原本对房价下滑的冀希未果,房价反而居高不下,与购屋能力落差仍是大部分网友的心声。至于实际讨论购屋需求面向的关键字,则是重划区、房价、捷运…等与购买能力、房产机能等直接相关。

新北、台中、台南抢进前量体三甲 新竹黑马表现突出

意蓝资讯总经理杨立伟也提到,在区域声量的表现上,六都声量占比以新北市、台中市、台南市位居前三,除此之外新竹县市讨论声量甚至高于台北市;若单就声量成长率来看,前三大都会则是:桃园市、新北市及高雄市。彦星乔商总经理刘安立解读,区域声量的表现与人口数、建案推案量及交易热度有一定的关联性,的确我们在上半年度观察到科学园区及重划区议题很热,直接带动了台南及新竹的交易情形。新北市则是有多个推案诉求在可负担的房价范围之内。我们也将持续观察网路声量与房市热度的相关系数发展。

房地产舆情提供客观指标 缩短房市供需的认知差距

彦星乔商总经理刘安立认为房地产交易在近年来强调资讯的透明与对等,才是消费者决策过程的重要影响因素,因此如何透过新的媒介及工具进行与消费者正向的沟通,会是房地产行销重要的课题之一,这亦是彦星乔商和意蓝资讯深度合作建立房地产舆情资料库的用意。

未来,刘安立希望透由整合房地产舆情、消费者行为数据(CDP)及广告投放数据(DMP)的【彦星乔商三效资讯服务平台】,既可以提供购屋人资讯透明化的正向沟通环境,更可提供房产客户更多消费者视角的思考面向、行为轨迹,提升供需之间的效能。

Lenovo ThinkPad X1 Fold 折叠笔电开放预购,售价 2,499 美元

联想在 CES 2020 展上发表的折叠笔电 ThinkPad X1 Fold,采用 13.3 吋可折叠的 2K、OLED 萤幕,对折后大约 7~8 吋平板的大小,是笔电、也是平板,并可外接无线键盘以及触控笔。此外,Lenovo ThinkPad X1 Fold 机身维持与 ThinkPad X1 系列的碳纤维与合金材质,因此重量大约为 1 公斤,机背可选择搭配皮革保护套,同时也具支架的功能,打开一侧即可做为 ThinkPad X1 Fold 的立架。 在规格部分,将采用 Intel Core i5 L16G7处理器,配上 8GB 记忆体、256GB~ 1TB PCIe SSD,以及 Windows 10 Home 或专业版作业系统,并可选配 5G 版本,售价约为美金 2,499 元,现已开放预购。另外,也可选购 Fold Mini Keyboard 蓝牙键盘,具磁吸的特性,可以贴在笔电的下半部使用。

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